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Calcul de la surface privative d'un bien immobilier

Pour finaliser la vente d'un lot de copropriété, la réalisation d'un métrage Carrez est obligatoire.

Il s'obtient à partir de la superficie des planchers dont sont soustraites les surfaces occupées par les embrassures de porte et de fenêtre, les gaines techniques, les murs, les cloisons et les escaliers.

Ne sont pas pris en compte dans ce calcul les endroits où la hauteur sous plafond n'atteint pas 1m80, les combles non aménageables, les garages, les boxes, les caves et les parking.

La fiabilité du résultat est importante : le nombre de mètres carrés influant directement sur le prix de vente.

Il est important de savoir que cette surface privative ne correspond pas à la surface habitable définie dans la loi Boutin.

Si vous achetez un bien pour le louer, vous devrez donc effectuer un autre calcul pour remplir votre bail.

IDF Experts se tient à votre disposition pour vous fournir tous les renseignements utiles.  

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